Wir verwenden Cookies, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und unterm Strich noch bessere Häuser zu bauen. OK

Einfamilienhaus in Traunleiten (OÖ) inkl. Grund ab EUR 547.000

Allgemeine Projektbeschreibung

VARIO-HAUS baut Ihr Einfamilienhaus mit 159m² Nutzfläche , sowie einen Keller mit einer Doppelgarage in 4641 Traunleiten / Gemeinde Steinhaus (OÖ).
 
Das zu errichtende Einfamilienhaus bietet mit 159m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Als Käufer dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, das Haus mitzugestalten, innerhalb der gesetzlichen Möglichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und es zu IHREM Zuhause zu machen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich der Möglichkeiten auf diesem Grundstück.
 
Die unten angegebenen Preise verstehen sich für ein Haus mit angeführtem Grundriss ab belagsfertiger Ausführung. Der Preis für den Keller inkl. Doppelgarage ist separat angeführt. Die gezeigten Bilder sind Symbolbilder eines Hauses, welches so auf dem Grundstück errichtet werden könnte.
Das Grundstück in Traunleiten ist aktuell unbebaut. Die Kosten für dieses Grundstück betragen € 156.000. Baubeginn ist erst nach Unterzeichnung durch Sie als zukünftige Bewohner. Dadurch haben Sie noch entsprechend viele Möglichkeiten bei der Mitgestaltung des Hauses. Nach einem eingehenden, persönlichen Gespräch können wir gerne den Grundriss soweit wie möglich an Ihre persönlichen Wünsche anpassen und erstellen ein individuelles Angebot für Sie.
 
 
 
Weitere Merkmale

  • Haus mit 2 Vollgeschoßen, sowie einem Kellergeschoß mit Doppelgarage
  • Die Fertigteil-Holzrahmenbauweise ist das Grundprinzip für Niedrigenergiehäuser und ökologische Bauweise
  • U-Wert Wand: 0,11 W/m²°K (41,1cm EnergyLine Wandaufbau inkl. Installationsschacht)
  • Ug-Wert Kunststofffenster: 0,5 W/m²°K
  • Heizwärmebedarf HWB von 38 kWh/m²a (fGEE 0,73)
  • Erschlossenes Grundstück
  • Grundstücksgröße von 782m²

 
 

Impressionen und Visualisierungen

Flächenaufstellungen

Grundstücksgröße782 m²
Bebaute Fläche104,50 m²
Bodenfläche Erdgeschoß81,16 m²
Bodenfläche Obergeschoß78,70 m²
BODENFLÄCHE GESAMT159,86 m²
Bodenfläche Kellergeschoß inklusive Doppelgarage98,83 m²
Überdachte Terrasse25,00 m²

Grundrisse

Im Erdgeschoß finden neben einem großzügigen Eingansbereich inkl. Garderobe mit knapp 14m² ein direkt zugängliches WC mit Dusche Platz. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das kombinierte Wohn-Esszimmer mit knapp 34m² und einer gut 9m² großen, in den Wohnbereich integrierten Küche.

Im Obergeschoß finden neben dem 16m² großen Elternschlafzimmer und anschließendem Schrankraum sowie Badezimmer mit Wanne auch noch 2 Kinderzimmer mit Größen von je knapp 13m² und ein weiteres separates Badezimmer mit Dusche ausreichend Platz. Alle Zimmer sind von der großzügigen Galerie aus begehbar.

Das Kellergeschoß mit integrierter Doppelgarage gliedert sich in 3 großzügige Räume zwischen knapp 15m² und 46m², welche alle vom Vorraum aus begehbar sind.

Allgemeine Lagebeschreibung

Das Grundstück mit leichter Hanglage liegt in einer ruhigen, gediegenen Siedlung, nahe dem Zentrum von Wels und Thalheim. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schul – und Kindergartenbusstation nebenan) sind in unmittelbarer Umgebung gut zu erreichen. In ca. 16 Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle an die Westautobahn A1.
 

Kosten Haus & Grund

Haus in belagsfertiger Ausführung€ 278.200
Optionaler Aufpreis für schlüsselfertigen Ausbauab € 56.000
Richtpreis für belagsfertigen Keller mit Doppelgarage und 5m Garagentor zuzüglich€ 112.800
Grundanteil€ 156.000

Preis für das Haus inkl. MwSt. laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Anschlusskosten für Wasser bereits enthalten. Verkehrsflächenbeitrag, Erd- und Baggerarbeiten, Abwasserleitungen, Anschlussgebühren für Kanal-, Gas- und Strom nicht enthalten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind außerdem die Grunderwerbsteuer, Grundbucheintraungsgebühr und Vertragserrichtungskosten. Die angegebenen Preise sind Richtpreise und können je nach individuellem Kundenwunsch variieren.
 
Der Kauf dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei.

Beratung und Verkauf

Planung & Beratung, sowie weitere Details und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie direkt von unserem qualifizierten VARIO-HAUS Bauberater Herrn Manfred Rußmann, welcher Ihnen rund um Ihre Fragen zu diesem Bauvorhaben zur Verfügung steht. Nachdem das Haus noch nicht gebaut sondern erst projektiert ist, können Sie auf Wunsch noch selbst Ihre persönliche Auswahl betreffend Ausstattungsdetails und kleineren Modifikationen am Haus treffen. Wir sind Ihnen gerne behilflich.
 
 
 

Ihr Ansprechpartner :
 
Herr Manfred Rußmann
selbstständiger Handelsvertreter und VARIO-HAUS Premium Partner
 
Austraße 10
4591 Molln
 
Mobil: +43 (677) 612 003 11
Mail: russmann@variohaus.at

„Für Sie geben wir unser Bestes. Ihr Vertrauen in unser Unternehmen werden wir nicht enttäuschen.“
Ing. Josef Gruber, Gründer und Geschäftsführer von VARIO-BAU, Vorstand im österreichischen Fertighausverband und im europäischen Fertigbauverband
Daniel Gruber, MA, Assistenz der Geschäftsführung