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Ihre Doppelhaus in Sankt Michael im Lungau

Nur noch EINE von 6 Doppelhaushälften verfügbar

In Sankt Michael im Lungau entstanden 3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten), welche provisionsfrei direkt vom Grundeigentümer erworben werden können. Gönnen Sie sich Ihr (Ferien-) Domizil in Niedrigstenergiebauweise mit 113m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen sowie der einfachen Möglichkeit der Erweiterung um 65m² durch ein ausgebautes Dachgeschoß. Herrliches Bergpanorama ist inklusive. Die einzige noch zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (TOP B) bietet einen Grundanteil von 448m². Der Angebotspreis bezieht sich auf belagsfertige Ausführung inkl. einer Dachgeschoßausbau-Vorbereitung. Schlüsselfertige Ausführung, Dachgeschoßausbau und individuelle Ausstattungen nach Ihren Wünschen sind jederzeit möglich.
 
 
 

Preise und Ausbaupakete

BASISPAKET
Erd- & Obergeschoß belagsfertig
inkl. Dachgeschoß als Ausbauhaus + Stiege
inkl. Grundstücksanteil, 2 Carport-Stellplätze + Außenanlagen
€ 335.000
ZUSATZPAKET 1Ausbau Erd- & Obergeschoß schlüsselfertig+ € 24.000 
ZUSATZPAKET 2Ausbau Dachgeschoß belagsfertig+ € 23.000 
ZUSATZPAKET 3Ausbau Dachgeschoß schlüsselfertig+ € 4.000erfordert Zusatzpaket 2

Das Grundstück & die Lage im Detail

Das Grundstück

  • Grundanteil 448m²
  • Gartenfläche zwischen 151m²
  • Pro Wohneinheit 2 Carport-PKW-Stellplätze
  • Adresse: Färbergasse 636, 5582 Sankt Michael im Lungau
  • Gemeinsamer Müllplatz für alle Hauseinheiten auf eigener Parzelle

 
Freizeiteinrichtungen in der Nähe

  • Skiregion Katschberg (70km Piste & 16 Lifte)
  • Golfclub Lungau (18-Loch-Platz)
  • Biosphärenpark Lungau
  • Beste Hotellerie & Gastronomie

 
Nahversorger
In 3 Geh-Minuten finden Sie die wichtigsten Geschäfte und Dienstleister, wie z.B.

  • BILLA
  • BIPA
  • Takko Fashion
  • NKD Bekleidung
  • kik Textildiskont
  • Pagro Diskont
  • Klipp Frisöre

 
Öffentliche Einrichtungen in St. Michael im Lungau

  • 2 Kindergärten
  • Volksschule
  • Neue Mittelschule
  • 2 Zahnärzte
  • 3 Allgemeinmediziner

 
Verkehrsanbindung

  • A10 Tauernautobahn - Anschlussstelle St. Michael (1,5 km)
  • Bushaltestelle Richtung Tamsweg, Salzburg, Spittal/Drau (5 Minuten)

 

Das Haus im Detail

Die Doppelhaushälften beinhalten standardmäßig folgende Leistungen:
 
Baumeisterarbeiten

  • Thermo-Fundamentplatte
  • Zufahrtsstraße (Planum) inkl. aller Versorgungsleitungen
  • Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Telefon, Kabel-TV, Breitband-Internet und Fernwärme
  • 2 PKW-Stellplätze je Hauseinheit
  • Müll-Sammelplatz mit Sichtschutzwand

 
VARIO-HAUS | Ausbaustufe Ausbauhaus

  • Alle Wände und Decken laut dargestellten Grundrissen
  • Raumhöhe im Erd- und Obergeschoß 2,50m
  • Außenwand EnergyLine (41,1cm stark, U-Wert = 0,11 W/m²°K )
  • Vollwärmeschutz-Fassade mit Edel-Reibputz
  • Giebelwände verkleidet mit Holzschalung
  • Raumluftunabhängige Fertigteil-Kamine
  • Spenglerarbeiten in pulverbeschichtetem Aluminiumblech
  • Kunststoff-Fenster- & Terrassentüren in weiß mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Hauseingangstüre aus Holz
  • Elektroleerverrohrung inkl. aller Wanddosen & Auslässe

 
 
VARIO-HAUS | Ausbaustufe belagsfertig

  • Alle Leistungen der Ausbaustufe „Ausbauhaus“, sowie zusätzlich:
  • Elektrokomplettierung (Schalter & Steckdosen, inkl. Verrohrung für Klingel, Telefon, SAT-TV)
  • Sanitärinstallationen (Anschlüsse für WCs, Handwaschbecken, Duschen und Badewannen lt. Grundriss + Waschmaschinen-, Geschirrspüler- und Gartenwasseranschluss
  • Heizung (durch Fernwärmeversorgung | Heizestrich inkl. Fußbodenheizung) und Warmwasserbereitung (150 Liter Warmwasserspeicher)
  • Wand- und Deckenflächen gemalt
  • Podesttreppe in Buchen-Massivholz (keilgezinkt) inkl. Wandhandlauf vom EG ins DG

 
 
VARIO-HAUS | Ausbaustufe schlüsselfertig
Zusätzliche Ausbauleistungen bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne entsprechend ihren persönlichen Bedürfnissen an.
Zu den weiteren möglichen Leistungen zählen die sanitären Einrichtungen (WC’s, Waschbecken, Duschen, u.ä.), Wand- und Bodenverfliesungen, Holz-Innentüren mit Umfassungszarge sowie andere Bodenbeläge (Parkett, Laminat).
Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Ausführung beträgt rund EUR 24.000.
 
GRUNDRISSE
 

Grundriss Erdgeschoß | EG-Wohnnutzfläche 57m²
Grundriss Obergeschoß | OG-Wohnnutzfläche 56m²

Beratung & Verkauf

Beratung & Verkauf
KR Horst Rainer (Grundeigentümer)
+43 (0)664 3500 100
horst.rainer@honavi.at

„Für Sie geben wir unser Bestes. Ihr Vertrauen in unser Unternehmen werden wir nicht enttäuschen.“
Ing. Josef Gruber, Gründer und Geschäftsführer von VARIO-BAU, Vorstand im österreichischen Fertighausverband und im europäischen Fertigbauverband
Daniel Gruber, MA, Assistenz der Geschäftsführung